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台南/房屋稅、地價稅雙漲成本「灌入」租金 日作家:臺南觀光缺規劃、價值核心漸流失

發佈時間:2018年9月16日 18:05

新聞來源:網路

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房屋稅、地價稅雙漲成本「灌入」租金 日作家:臺南觀光缺規劃、價值核心漸流失

【今日大話新聞/地方新聞中心/綜合報導】

在日本擁有多重身分,既是牙醫、作家,也是演員的一青妙,日前她在《nippon.com》專欄中,分享近年來台南因租金上漲、缺乏規劃,導致許多特色店家接連倒閉、人文景觀不復見,取而代之的是夾娃娃機等,讓她感到非常可惜,更直言觀光城市台南的今後「令人憂心」。

▲ 日本作家一青妙日前在專欄中提到,臺南觀光缺規劃、價值核心漸流失,「令人憂心」。(圖/轉自一青妙專欄)

▲▼ 日本作家一青妙日前在專欄中提到,臺南觀光缺規劃、價值核心漸流失,「令人憂心」。(圖/轉自一青妙專欄

▲ 日本作家一青妙日前在專欄中提到,臺南觀光缺規劃、價值核心漸流失,「令人憂心」。(圖/轉自一青妙專欄)

根據內政部統計的「租金指數」顥示,全台租金已經連續37個月上漲。今年一月的租金指數更已來到101點34,創下歷史新高。 

而房屋稅、地價稅雙漲,政府加稅等於加在房客身上,不論是房東是委託包租代管或是自行出租,因擔心可能被檢舉漏報租金所得,預期多會在報稅成本「灌入」轉嫁到租金上,以維持既有的租金水準。 

一青妙在文中指出,近年來臺灣受到和中國的緊張關係及地震的影響,造訪屏東墾丁、花蓮太魯閣、嘉義阿里山等代表性觀光景點的遊客數銳減,各地都受到了衝擊。在如此逆境中,位於臺灣南部的臺南,不僅來訪旅客數沒有下降,而且是少數持續成長的地方城市。

佳佳西市場旅店是臺南老屋改造的先驅,廣為人知,其代表性的設計旅店風格,更是獨樹一格。而神農街則是清朝時期的繁盛街道,沿街孕育出充滿各種獨特氛圍的小禮品店、民宿和咖啡店,一到夜晚打燈後,更是人聲鼎沸,甚至連移動都有些困難。

然而,今年6月她再造訪台南,才得知佳佳西市場旅店歇業了,而過去人潮多到連移動都困難的神農街也「已經不是以前的樣子了」。原本精緻獨特的禮品店、咖啡店、民宿被夾娃娃機店和大看板取代,或是租借韓服和和服的店家,讓她不禁多次問友人「臺南現在流行韓服嗎?」。歇業的店家門口更顯得冷清,張貼著大大的房地產仲介的聯絡電話。「比起一兩家店消失,更巨大的傷害是『連臺南的價值核心──人情味都失去了』。」

她認為,觀光人潮為店家帶來營收,房東也強勢漲租,讓店家「撐不下了」,選擇搬遷或倒閉,取而代之的是房東自行經營,甚至拆除房子,興建現代化的建築。觀光讓台南快速發展,卻也使得「對臺南價值不甚關心的人持續流入」。

一青妙以日本京都、金澤和倉敷這樣的古老城市為例,她表示,歷史建築的保存和景觀的維持,地方政府都訂立了嚴格的管理規範,就算是建物的所有者,想要任意出售或改建都有很高的難度。像臺灣這樣,自由度很大有時候是助益,但若想維持整體的歷史氛圍,有必要進行某種程度的限制。

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