• 本日瀏覽:53401次
  • 本月瀏覽:5269958次
  • 總計瀏覽:306357572次
  • 今天日期:2018-09-20

台北/萬華廢墟法拍底價82萬 竟以901.9萬元標脫

萬華廢墟法拍底價82萬 竟以901.9萬元標脫

【今日大話新聞/房產新聞中心/綜合報導】

廢墟風正盛行嗎?法務部行政執行署4日拍賣1間位於台北市萬華區貴陽街的地上2樓建物,根據拍賣公告內容,建物漏水嚴重、且牆面水泥剝落,甚至已遭消防局拉起黃色警示帶,但卻吸引31組民眾搶標,最後以901萬餘元、高於底價82萬元10倍以上的價格標出,專家表示:「此案只有拍賣建物,還形同廢墟,土地則是國有地,未來應是拆除或維護後再使用,成本不低。」


▲ 被法拍的透天厝位在萬華區的貴陽街,底價才82萬元,吸31人搶標。(圖/法拍達人蘇小強臉書

根據行執署公告,在4日標脫的貴陽街二段3號透天厝,因債務人積欠地稅遭到拍賣,僅拍賣地上2層建物,建物總面積約53.72坪,拍賣底價82萬元,換算每坪單價僅有1.53萬元。看似正常的拍賣標的物,但其實屋況一蹋糊塗,公告內容顯示,房屋無人居住,其天花板及牆壁均有剝落情形,牆壁則有嚴重滲水情形,2樓頂板因有毀損,以輕鋼架搭建天花板,且屋內堆放磚瓦等裝潢物品,另因水泥剝落有危險之虞,已遭消防局以黃色警示帶,圍繞標示。

而這樣1棟安全岌岌可危的建物,卻吸引31人搶標,最終以901.9萬元標脫,溢價率達999.878%,換算單坪價格來到16.79萬元。法拍達人蘇小強分析,該建物所處土地為國有地,過去是屋主無權占用,新投資人得標後,要先繳付5年補償金、約240萬元,予國產署,才能續租土地,未來每個月則要付4萬元地租,「再以得標價900萬元分20年攤還來算,每個月繳付貸款約3.7萬元,地租加貸款每個月就先需支出7.7萬元,對未來的使用者是不小壓力。」

另外,蘇小強認為,該建物實在不堪使用,未來若重建、整修,至少需要200萬元,搶標人應是看準該建物近台北車站、西區商圈,做為文創商店、或是小型民宿,有其發展性。

對此,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,「該建物位處貴陽街二段,近中華路一段、西寧南路,周圍以老舊透天居多,若翻修後整棟出租,租金只要1個月超過5萬元,即使加上240萬元補償金、200萬元裝修費,租金報酬率就能突破4.5%,難怪吸引這麼多人搶標。」

但徐佳馨也提醒,該路段非處西門町、北車商圈中心點,店面空置率略高,若店家無法創造話題,吸引民眾特地繞路前往,店面空租恐是一大隱憂。


▲ 建物受損嚴重,已被列為危樓。現場拉起黃色警示帶,禁止進入,門口張貼法拍公告。(圖/網路)


▲ 內部天花板嚴重剝落、地板鏤空、鋼架清晰可見。(圖/網路)

歡迎新聞事件主來電爆料澄清!
請留下「姓名」及「聯絡電話」,傳真至爆料專線:06-3126759,我們將受理儘速與您聯絡!
徵稿
《今日話新聞》徵稿

《今日大話新聞》推出《今日話新聞》,歡迎讀者投稿,對時勢新聞提出看法。

來稿請寄~ timesbignews@gmail.com

文長以500字~1200字為度,一經錄用,將發布在今日大話新聞《今日話新聞》專欄區,媒體公評恕不付稿酬。

※ 請勿一稿兩投,本報有刪改權,請恕不另退件或通知。

更多 新聞
10年前沒買高雄別墅 現在就少賺500萬
【今日大話新聞/房產新聞中心/綜合報導】 翻開過去高雄10年房地產發展史會發現,如果那時買了棟透天厝,如今轉售處處都可大賺數百萬元。以高雄市美術館地區美賢街為例,2008年別墅案「代官山」當時開價995萬元起,如今同社區釋出成交價逾1500萬,短短10年大賺至少500萬元。
更多 新聞
替林佳龍站台痛批負面攻擊 蔡英文:某些假消息來自對岸
【今日大話新聞/政治新聞中心/綜合報導】民進黨台中市長候選人林佳龍今(15)日成立競選總部,民進黨主席、總統蔡英文一早也為林佳龍站台輔選,她於致詞時表示,最近看到林佳龍遭到不少攻擊,看見很多來路不明的假消息,「有些甚至來自於對岸」,呼籲大家保護台灣價值,捍衛民主自由。
囂張男毆打派出所所長後慶功 與友相約「下次打局長」
【今日大話新聞/社會新聞中心/綜合報導】 新北市1名33歲鄭姓男子,本月10日在新店安康路二段遭警方攔查拒檢,滿身酒味的他為了拖延酒測時間,在現場一直盧,最後還動手派出所所長揮拳,最後被依妨害公務移送,沒想到鄭男才剛剛交保就開趴慶功,鄭男上網貼文「交保回來~新店~不漏氣」,朋友還留言「下次打局長了」,鄭男竟回「必須的」,警方今天下午將留言的2人請回偵訊,訊後依恐嚇罪嫌函送法辨。
疑情緒失控 新營國一新生跨欄墜樓
【今日大話新聞/社會新聞中心/綜合報導】 開學第一周,台南新營一名國中一年級特教生上午上廁所後突然情緒失控,翻過二樓欄杆墜落,臀部著地,幸輕傷仍有意識,經救護車送往柳營奇美醫院救治後,暫無大礙。校方依規定通報相關單位,同時在該生班級進行輔導。跳樓動機仍待查明。
相關文章
熱門文章