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台南/租屋壓力大! 南市近五年租金漲幅達13%六都最高

發佈時間:2018年5月18日 16:04

新聞來源:今日大話新聞

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租屋壓力大! 南市近五年租金漲幅達13%六都最高

 

【今日大話新聞/記者 杜哲華/臺南採訪報導】

租房子越來越貴!根據行政院主計總處最新公布的資料顯示,全台房屋租金指數已從2015年的一月起連漲39個月,從近5年的數據來看,2013到2017年六都租金都上漲超過1成,其中第一名是台南上漲13.3%,有不少議員接獲民眾陳情,表示就是因為房屋稅連三年調漲,進而讓租金跟著上漲。

▲ 根據最新統計全台租金指數部分,六都當中台南漲幅13.3%居首冠。(圖/本社自製)

根據最新統計全台租金指數部分,六都當中台北市月租金,自2013年的平均每坪1270元,漲到去年的1408元,漲幅為10.9%;新北地區調漲11%,單月以648元漲至719元;桃園地區調漲12.4%,單月以518元漲至582元;台中地區調漲12.1%,單月以619元漲至694元;高雄地區調漲12%,單月以582元漲至652元,最後台南地區以單月482元漲至546元,漲13.3%,為六都之中調漲最多。

不少議員接獲民眾陳情表示,調漲原因就是房屋稅上漲所致,市議員李坤煌提到,房屋稅調漲連帶影響承租者,若承租者是以營業為用途,當然就會將多出來的成本轉嫁給消費者,直言「房屋稅與地價稅一漲,就會影響很多基層的市民。」

市議員洪玉鳳指出,在台南知名的佳佳西市場旅店就是因為租金高漲,無奈之下只好吹熄燈號,甚至有民眾反映,一個月租金就漲了3~5千元,漲幅達20%左右,且明年恐還要持續調漲,民眾生活與經濟大受影響。市議員賴惠員也說,房屋稅調漲,使得新營地區店面都上漲1~2成,加上大環境不好,民眾都不敢亂花錢,因此經濟也跟著蕭條許多。

對此,財稅局長張紹源表示,六都相比,過去台南租金因為較低,所以只要漲幾十塊看起來比例就會高漲許多,直言「台南漲幅其實不大」,加上前兩、三年不動產景氣不看好,許多民眾改「以租代買」的方式租屋,租金才連帶上漲,這與市場景氣有關聯,不能直接與房屋稅調漲劃上等號。另外,佳佳西市場旅店因處於正興街,當地「老屋翻修」形成特殊景點,市場競爭激烈,租金上揚也是難免。

房仲業者潘淑慧解釋,租金上漲與大環境有關,像是比較繁榮的都市地段,因近幾年房價高的新房子也多,連帶造成租金持續上漲,甚至也有可出租的好房子奇貨可居,日後房東也可能會思考將成本納入,持續調漲租金。不過,大部分的房東為穩固房客,大多會自行吸收多出的成本,不會輕易拉高租金。

至於六都租金比較部分,潘淑慧說,台南過去因房價低、租金相對也低,儘管現在有「補漲」的趨勢,但仍遠不及台北、新北調漲的租金金額,甚至未來仍有上漲的趨勢,對於收入未增加的民眾來說,雖然還是可以選擇「以租代買」,但居住壓力恐怕不會因此降低。

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