台北/實價登錄地政三法修法通過 門牌地號完整揭露

發佈時間:2018年5月4日 11:09

新聞來源:網路

門牌地號實價登錄房地產

實價登錄地政三法修法通過 門牌地號完整揭露

【今日大話新聞/政治新聞中心/綜合報導】

為落實推動房地產實價登錄,行政院會3日通過「實價登錄地政三法」修法草案,其中成交案件門牌或地號將完整揭露最受矚目,並要回溯已完成實價登錄的204萬件交易案,法案後續將送立法院審議。內政部次長花敬群表示,經過研議認為,門牌、地號等資料並不屬於個人資料範圍,也不會間接透露個人資料。

▲ 實價登錄地政三法修法通過 門牌地號完整揭露。(圖/網路)

▲ 實價登錄地政三法修法通過 門牌地號完整揭露。(圖/網路) 

「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。此次修正重點包括:買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報;預售屋申報時機提前並將自售預售屋資訊全面納入、成交案件門牌或地號完整揭露、增訂主管機關查核權及調整罰則區分輕重等,透過制度的精進,讓實價登錄制度更符合社會各界的期待。

買賣案件將改由買賣雙方在辦理所有權轉移登記時併同申報,讓資料的即時性縮短30天。另外,預售屋申報時機也將提前並且將預售屋資訊全面納入。修法條文同時增訂主管機關查核權並且根據案件的輕重程度調整罰則。 

依現行規定,在辦完房屋買賣移轉登記後30天內,由地政士、經紀業或權利人辦理實價登錄,修法後將改為由買賣雙方在申請房屋移轉登記時,共同申報實價登錄,資訊揭露時間將可縮短30天。

其次、現行預售屋是代銷業者結案30天後才需完成實價登錄,導致揭露時已是2、3年前的預售交易資訊,此外,現行預售屋只要建商自售或起造人自售,都不需要實價登錄,導致資料完整度不足。這次修法擴大到代銷業者或自售都需登錄,且提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內就要申報。

第三、目前施行是以門牌30號為區間的區段揭露,例如:內政部地址是徐州路五號,交易價格就是登錄在「徐州路1到30號」,修法後將把去識別化的文字拿掉,用完整門牌或地號揭露,每戶房屋成交價都看得到。

第四、增訂主管機關查核權,讓地方政府、主管機關對資料有疑慮時可進一步查核契約及付款證明等文件,確保資訊正確性。

第五、現行實價登錄只要違規,不論違規內容如何,都是罰款三萬到十五萬元,修法後將依情節輕重區分罰則,且不改正將可加重處罰。例如房價或面積登記不實,開罰3萬到15萬元,若連續開罰三次仍未改正,將加重處罰為15萬到75萬元。

內政部表示,此次實價登錄修法方向,已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識,未來修正草案送請立法院審議後,將積極與立法院朝野各黨團協調溝通,期能早日完成修法作業,以提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊,促進不動產交易市場更加透明健全。

歡迎新聞事件主來電爆料澄清!
請留下「姓名」及「聯絡電話」,傳真至爆料專線:06-3126759,我們將受理儘速與您聯絡!
徵稿
《今日話新聞》徵稿

《今日大話新聞》推出《今日話新聞》,歡迎讀者投稿,對時勢新聞提出看法。

來稿請寄~ timesbignews@gmail.com

文長以500字~1200字為度,一經錄用,將發布在今日大話新聞《今日話新聞》專欄區,媒體公評恕不付稿酬。

※ 請勿一稿兩投,本報有刪改權,請恕不另退件或通知。

相關文章
熱門文章