高雄/岡山鋼鐵舊廠房傳違法強制點交 雙方對峙釐清點交範圍

岡山鋼鐵舊廠房傳違法強制點交 雙方對峙釐清點交範圍



【今日大話新聞/記者 劉曜銘/高雄採訪報導】

閒置近20年的岡山鋼鐵廠舊廠房,2016年7月15日由8名拍定人以20億3千萬元得標並完成過戶,屬不點交法拍案,傳高雄地方法院執行處今(24)日上午9時30分將以履堪為由強制執行,協助拍定人取得產權,引發王姓租約人不滿,揚言誓死護產,岡山警不敢大意,增派警力到場戒備。

▲ 糾紛懸宕未決!閒置近20年的岡山鋼鐵廠舊廠房傳今將強制點交,租約人率領員工對峙抗拒。(記者 劉曜銘/攝)

▲▼ 糾紛懸宕未決!閒置近20年的岡山鋼鐵廠舊廠房傳今將強制點交,租約人率領員工對峙抗拒。(記者 劉曜銘/攝)

▲ 糾紛懸宕未決!閒置近20年的岡山鋼鐵廠舊廠房傳今將強制點交,租約人率領員工對峙抗拒。(記者 劉曜銘/攝)

岡山鋼鐵廠舊址位於岡山本洲工業區和岡山農工間的省道旁,日治時期為公家設立的磚瓦工廠,後來為人稱「黃百億」、「小鋼胚天王」的岡山鋼鐵公司董事長黃喜男所有,廠區地坪廣達3萬5191坪、廠辦9452坪;1996年岡山鋼鐵發生財務危機,最大債權銀行為彰化銀行,債權金額約29億元,其他第2順位等抵押債權銀行債權計約21億元,總債權約50億元。

合法受法律保障租約期尚有10餘年的承租人王大進指稱,該拍賣案公告拍賣時,是以不點交拍賣,拍定人在瞭解拍賣內容後始投標並完成過戶,至此法院責任已經完成,理應不得參與拍定人與租約人間之各項協商,但拍定人與他協商破裂,轉而私下與高雄地院執行處達成協議,屬違反法律之私人行為,揚言不惜效法鄭南榕精神,引火誓死抗拒護產!

高雄地院執行處事務官劉博文回應,該廠區大部分的不動產於105年7月15日拍定,經由高等法院與最高法院判定內容認定本件應該點交。因拍賣範圍裏並未註記或載名點交或不點交,所以今天會同岡山分局警方及地政人員前來履勘,以釐清岡山鋼鐵廠範圍及使用情形,作為點交或不點交之依據。

對此,租約人王大進委任律師王國忠反駁表示,最高法院的意思是指司法事務官可以前往重新再履勘,若符合點交的情況,才可以執行。今天也以書狀來表明,當事人王大進自民國86年和信託契約的受託人在89年時訂定租賃契約,不論是信託契約的受託人還是租賃契約的承租人都是自主佔有。不過執行處卻把兩者的身分和執行法名義上的債務人故意相互混淆,認為必須受拍賣拘束,有負責點交之義務,完全漠視第三人的權益。

日前收到臺灣橋頭地方法院檢察署執行命令的公文,內容說明提到將以《強制執行法》第19條第一項及第99條規定辦理履堪,質疑執行處此次前來其實是要藉以警力優勢進行點交,將他們排除驅離。

王國忠強調,當事人(即租約人)王大進早在查封前就已合法佔有裏面的所有不動產,這是不能抹滅的事實,呼籲執行司法事務官能夠查明,並依法將拍定人所聲請點交予以駁回,回歸重新訴訟,切勿使用違法程序來解決問題,否則恐有圖利之嫌。

據了解,岡山鋼鐵廠舊廠房因土地資產龐大,曾吸引不同人馬介入處理債權,但都功敗垂成。而兩派王姓人馬均來自台南,原為同一組織,後來因利益擺不平,各自佔地為王,時生糾紛,雙方並各自擁有律師團大打官司,讓承租廠商困擾不已;所幸今上午履勘過程順利並未發生衝突。

▼ 臺灣橋頭地方法院檢察署執行命令的公文。(記者 劉曜銘/攝)

▲ 臺灣橋頭地方法院檢察署執行命令的公文。(記者 劉曜銘/攝)

 

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