全臺/買氣冷 北市今年買賣件創新低

發佈時間:2016年12月17日 19:28

新聞來源:網路

買氣北市買賣

買氣冷 北市今年買賣件創新低

【今日大話新聞/政治新聞中心/綜合報導】

受到持有稅大漲、豪宅節稅空間不再的衝擊,加上房價下修還未到滿足點,今年台北市房市買盤極度觀望,全年買賣移轉件數持續萎縮,與這波交易量高點2006年比較,甚至不及其三分之一,創下有統計數字以來的最低紀錄。

面對如此低迷市況,台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立特別呼籲政府,一定要趕快還給業者一個沒有政策干擾的房屋市場,如討論很久的豪宅稅是否取消、新版房屋稅一刀切等等問題,不要再光說不練了,否則明年房仲業恐怕還會有更大一波的關店潮,到時也可能衍生更嚴重的失業及社會問題,值得地方及中央政府重視。



▲台灣經濟台灣經濟,專家憂:僅快閃式。(圖片來源:網路)

去年台北房市很冷,今年台北房市更冷!從台北市今年房屋買賣移轉數量就可見一斑,台北市不動產仲介經紀業公會根據臺北市地政局今年前11個月的成交量推估,2016年台北市全年買賣移轉件數約2萬1078件,年衰退29.5%,將近三成,跟最近這波房市交易最熱絡的2006年6萬8,976件相比,更是大幅萎縮69.4%,還不到當年成交量的三分之一,交易量萎縮的程度比市場預期的還要慘。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,台北市房屋交易量持續大幅萎縮,主要還是受到政策面、市場面的影響。政策面是政府打房動作很多都是針對台北市,像是囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅等,地價稅調漲也逃不掉,即使央行選擇性信用管制解除剩下豪宅一項,受影響最大的仍是台北市。

市場面則是高漲的房價下修有限,投資報酬率還是偏低,置產族不願進場,自住者眼見房價下修還未到滿足點,寧可退場觀望。很多屋主還是售屋價格高高掛,絲毫未認知到房市景氣的轉變,讓價的意願不高,與買方認知的價差仍然很大,讓房仲市場呈現一片膠著狀態。

今年迄至目前為止,公會總會員公司家數為780家,與去年的857家比較,少了77家會員公司,是這波景氣下滑以來看到的最明顯關店潮,也是首次看到公會退會家數比入會家數多的一年,「關店潮」來襲。

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