全臺/房市交易跌 恐創25年新低量

發佈時間:2016年6月30日 17:08

房市交易新低25年房市行情

房市交易跌 恐創25年新低量

【今日大話新聞/生活新聞中心/綜合報導】

房市跌不停。根據永慶房屋調查顯示,六成民眾看跌第三季房市,有超過六成民眾比最新「實價行情低15%」就願意進場購屋,而且屋主心態軟,64%賣方願意以比實價行情低價出售。但市場目前進入低量盤跌期,房市交易恐怕將創下二十五年以來新低量。

房市交易跌不停,恐創25年新低量。(圖片來源:網路)

根據永慶房產集團2016年Q3網路會員調查,全台看跌第三季房市比例仍有六成左右,佔比59%,其中「小幅看跌5%~10%」比例還是最高(佔48%)。而在購屋理想價格部分,63%受訪者認為比「實價登錄成交行情低15%內」就願意進場。

永慶房產集團業管部協理林泰隆說,央行除豪宅外,全面房市鬆綁信用管制,雖激勵民眾購屋信心,但整體看跌仍多,這季看跌比例(59%)較上季(69%)減少10%,看跌趨勢不變。

永慶這次調查發現有高達22%民眾,進場購屋理想價在「與實價登錄成交行情差距正負5%內」,若以「比實價登錄成交行情低15%內」來看已超過六成,占比63%,顯示在房價已有一段明顯跌幅的狀況下,買方出價轉趨合理。
 

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,未見明顯復甦,Q3全台價量持續盤整下修,量縮趨勢不變 買賣移轉棟數恐創25年新低 預估在24.5-25.5萬棟間。資料顯示,1-4月全台買賣移轉交易量僅約6.2萬件,創近18年來新低,台北、新北移轉量年衰退幅度均超過兩成五。

葉凌棋指出,雖然3月底央行理監事會議鬆綁信用管制後,壓抑已久的買氣自4月開始出籠,帶看、斡旋增二成,但交易量並沒有大幅反彈,5、6月房市表現也明顯回軟,若無有感降價,交易量能欲大不易,量縮格局不變,以近期交易量推估,2016全年交易量落在24.5萬至25.5萬棟之間,恐創25年來歷史新低量。

跌跌不休,房市交易恐創25年新低量,市場進入<低量盤跌期>,6成民眾看跌第三季房市 預期下半年價跌約2~10%。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,未見明顯復甦,Q3全台價量持續盤整下修,量縮趨勢不變 買賣移轉棟數恐創25年新低 預估在24.5-25.5萬棟間。

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