全臺/新北桃園房價續下探 基隆逆勢上揚

發佈時間:2016年4月21日 18:13

房價新北市桃園市北台灣房市

新北桃園房價續下探 基隆逆勢上揚

【今日大話新聞/財經新聞中心/綜合報導】


▲新北市與桃園市房價持續下滑(圖片來源: 網路)

根據《住展》雜誌統計北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價,多數縣市房價仍然向下修正,包括台北市、新北市、桃園市與新竹地區價格持續下修。宜蘭地區價格持平小幅上揚,而基隆房價則逆勢上揚。

Q1跌幅較重的是新北市與桃園市,其中新北市由上一季41.5萬/坪,Q1跌至40.6萬/坪,季跌幅約2.17%;桃園則由上一季的23.9萬/坪,Q1跌至23.4萬/坪,季跌幅約2.09%。

基隆是今年第一季房價唯一上漲的縣市,自去年Q4的20.5萬/坪漲至20.8萬/坪,單季小漲0.3萬/坪,季漲幅約1.46%。基隆市價格上漲主因,據《住展》分析,主要是少數新建案帶動,再加未來基隆仍有數個籌備中的指標大案預計登場,業者預期未來有新案拱價,所以線上銷售中的建案價格未明顯鬆動。

台北市Q1房價來到每坪86萬元,僅比去年Q4小跌0.6萬元,季跌幅僅0.69%,跌幅似乎有收斂的跡象。

北台灣各縣市中,宜蘭地區房價表現算佳,是近1年北台灣唯一房價仍上漲的縣市。Q1宜蘭房價為每坪22.1萬元,與上季持平,近1年上漲幅度為4.25%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市房價雖持續下修,但外縣市成屋餘屋案削價求售的狀況在北市並不多見,推測主因是台北市因新建案供給量偏低,比較沒有供過於求的壓力。其次,業者普遍深信北市房子最為保值,從台北市12個行政區來看,去年價格修正幅度較大的蛋黃區:大安區、信義區,Q1房價已出現回穩跡象。

綜觀來看,民眾購屋看屋的比例還是偏低,根據大家房屋統計,今年第1季六都家戶購屋比皆低於1%,此意味每100戶家庭還不到1戶購屋。其中,台北市僅0.38%,購買力道較上季下滑逾6成;新北市也僅有0.46%、減少約55%;台南市的家戶購屋比為0.47%、季減56.6%;台中及高雄則分別為0.69%及0.52%;至於連2季家戶購屋比最高的桃園市,今年第一季為0.81%,雖仍是六都中最高,但也較上季減少5成。顯示六都的購屋狀況尚未回到過去的水準。

在低薪高房價的情況下,青年成家購屋成為搖不可及的夢想,但是央行信用管制鬆綁,降低利率鼓勵房市還是讓房市行情略有回溫,但即便房價普遍下滑,多數民眾可能還是持觀望態度,未來成交量還是有待觀察。

歡迎新聞事件主來電爆料澄清!
請留下「姓名」及「聯絡電話」,傳真至爆料專線:06-3126759,我們將受理儘速與您聯絡!
徵稿
《今日話新聞》徵稿

《今日大話新聞》推出《今日話新聞》,歡迎讀者投稿,對時勢新聞提出看法。

來稿請寄~ timesbignews@gmail.com

文長以500字~1200字為度,一經錄用,將發布在今日大話新聞《今日話新聞》專欄區,媒體公評恕不付稿酬。

※ 請勿一稿兩投,本報有刪改權,請恕不另退件或通知。

更多 新聞
回顧中華職棒30年歲月 台灣職棒人氣球星現身新光三越台南新天地
【今日大話新聞/記者 劉曜銘/臺南報導】棒球運動又稱為「國球」,在台灣的發展已有百餘年歷史,而台南是台灣棒球發展重鎮,許多棒球好手都是出身於台南,即日起至6月3日新光三越台南新天地於6F C區文化館舉辦《我的棒球時代》棒球特展,現場劃五大展區,從回顧台灣棒球歷史、元老級球隊-統一獅的歷年文物、台南棒球明星學校超新星到棒球迷的經典收藏展示,每一個展區都帶來豐富的棒球精神;開展當天邀請到統一獅吉祥物-萊恩及南英商工棒球隊總教練「牛爸」陳献榮親臨現場為《我的棒球時代》揭開序幕!
相關文章
熱門文章