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台北/10預售屋定型化契約 全數不合格

發佈時間:2015年6月25日 16:46

新聞來源:台北市政府

預售屋定型化契約不合格不動產經紀業買房購屋

10預售屋定型化契約 全數不合格

【今日大話新聞/台北新聞中心/綜合報導】

▲台北市政府稽查10件預售屋定型化契約,結果沒有1件合格。預售屋示意圖。(圖片來源:網路翻攝)

 台北市法務局、地政局及建築管理工程處今日召開記者會,公布預售屋聯合稽查及不動產經紀業查核結果,10個銷售中預售屋建案的定型化契約,全數不合格、樣品屋違反建築法2件;60家不動產經紀業業務,共有25家違規,均已限期改善完成。

 法務局主任消保官陳信誠指出,此次稽查10件預售屋定型化契約,「房地標示及停車位規格」全數不合格;「房地出售面積及認定標準」和「房地面積誤差及其價款找補」,共有7建案違規;「開工及取得使用執照期限」和「違約之處罰」,則有6建案違規。

 地政局主任秘書張雅音表示,針對預售屋買賣定型化契約,共查核11項,10建案全數不合格,地政局已依消費者保護法及台北市消費者保護自治條例等規定,要求業者限期改正,業者均已於期限內完成改正,預計7月起進行定型化契約複查。

 張雅音指出,此次違規情形最嚴重的是「房地標示及停車位規格」,內政部今年起實施新版預售屋買賣定型化契約,應記載及不得記載事項,建商應列明停車位面積計算方式,如果停車空間是以公設登記沒有獨立權狀,則建商應列明停車空間占共有部分總面積(全部公設)比例,此次查核10家建商都未詳細列明。

 建管處正工程司侯炳基表示,此次稽查10建案中,有3建案有樣品屋,其中樣品屋違反建築法2件,除1件當場改善外,另1件則未經許可,擅自改建實品屋銷售,依違反建築法規定,開罰新台幣7萬1868元,並要求改善完成。

 另外,地政局也公布不動產經紀業業務查核結果,60家業者中有25家不合格,包括營業處所未懸掛相關文件、未辦理備查等,業者已在期限內改善完成,此次查核合格率58.3%,比去年同期合格率25%,已有相當程度的進步。

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