– 無地區 –/豪宅交易 加重課實際交易15%所得稅

發佈時間:2014年1月24日 12:15

新聞來源:網絡

豪宅所得稅

豪宅交易 加重課實際交易15%所得稅

【今日大話新聞/台南新聞中心/報導】


▲豪宅交易加重課稅實際銷售價15%計算所得。(圖:翻攝網路)-今日大話新聞

財政部今天發布一百零二年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定,對提不出成本的豪宅交易所得加重課稅,豪宅認定援引央行標準,台北市、新北市房地總價八千萬以上,以外地區則為五千萬元以上,以實際銷售價的百分之十五計算所得。

財政部長張盛和表示,個人出售房屋的財產交易所得,若有賣價及成本價,即核實計算課稅;如果未提供原始成本或也未提供交易價,但國稅局掌握實際交易價,即按實價一定比例來計算所得課稅,今年並首度參考央行針對性審慎措施標準,對台北市或新北市,房地總成交金額八千萬元以上,雙北市以外地區五千萬以上的豪宅加重課稅,將以實際銷售價的百分之十五計算所得。針對這些豪宅我們就以實際銷售價格的百分之十五來當做所得,再以土地公告現值及房屋評定現值來分配。

財政部說明,以往類似案件只能按房屋評定現值的一定比例核定售屋交易所得額,但核定所得金額常有偏低及未符實際情形,因此,今年新增此類案件財產交易所得標準,同時為避免影響層面太大,本次以豪宅為首批適用對象,未來將視辦理成效再適時調整金額及所得額標準。

[新聞編撰/洪彩婷]

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