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– 無地區 –/102年8月住台北宅價格指數上漲2.26% 標準住宅單價每坪51.91萬元

發佈時間:2013年11月27日 10:00

新聞來源:今日大話新聞

住宅價格大樓台北

102年8月住台北宅價格指數上漲2.26% 標準住宅單價每坪51.91萬元

【台北新聞中心/報導】

 102年8月臺北市住宅價格持續呈現上漲,主要為高單價與小面積住宅比例較7月份增加所致。四分區中僅士林內湖大同分區微幅下跌,其餘三分區均因高單價住宅價格比例增加,住宅價格指數漲幅均超過2%。本月全市住宅價格指數為112.80,較7月份上漲2.26%,其中大樓價格指數上漲1.85%,公寓價格指數下跌0.27%。

 就四個次分區而言,大安信義中正區住宅價格指數112.39,較7月份上漲2.40%,標準住宅總價為2,095萬元,標準住宅單價每坪72.56萬元;中山松山南港區住宅價格指數118.13,較7月份上漲2.75%,標準住宅總價為1,268萬元,標準住宅單價每坪54.24萬元;士林內湖大同區住宅價格指數為110.72,較7月份微幅下跌0.20%,標準住宅總價為1,409萬元,標準住宅單價每坪48.18萬元;萬華文山北投區住宅價格指數110.71,較7月份上漲3.26%,標準住宅總價為1,149萬元,標準住宅單價每坪41.08萬元。

 一、全市住宅價格趨勢

 1.全市住宅價格指數為112.80,標準住宅總價為1,411萬元,標準住宅單價每坪51.91萬元,較7月份上漲2.26%,進一步分析指數上漲原因,應係交易樣本中套房價格上漲較為明顯所致。

 2.大樓價格指數為114.10,標準住宅總價為1,612萬元,標準住宅單價每坪55.62萬元,較7月份上漲1.85%。

 3.公寓住宅價格指數為108.11,標準住宅總價為1,330萬元,標準住宅單價每坪45.95萬元,較7月份下跌0.27%。

 二、全市四個次分區住宅價格趨勢

 1.全市四個次分區住宅價格指數,最高為中山松山南港區118.13,其次為大安信義中正區112.39,士林內湖大同區與萬華文山北投區分別為110.72與110.71;與7月份相較,僅士林內湖大同區下跌,跌幅為0.20%;其餘三分區以萬華文山北投區上漲3.26%最高,大安信義中正區與中山松山南港區漲幅亦在2%以上。

 2.最近一年則以中山松山南港區漲幅達18%最高,大安信義中正區次之,士林內湖大同區與萬華文山北投區漲幅接近,均達1成。

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